Un nuovo decreto dà attuazione alla legge 431/98 ed introduce delle novità: il provvedimento distingue tra contratti agevolati (in base alla legge del '98) di durata triennale rinnovabili per altri due; contratti di locazione transitori (di durata da uno a diciotto mesi) e contratti per universitari. Questi ultimi sono la vera novità del decreto: nei Comuni sede di università o di corsi universitari distaccati e di specializzazione, nonché nei Comuni limitrofi, sarà possibile stipulare contratti per studenti che abbiano, ovviamente, la residenza altrove. La durata prevista va da sei mesi a tre anni rinnovabili alla prima scadenza salvo la disdetta dell'inquilino. Questi contratti possono essere sottoscritti o da uno studente singolo o da un gruppo di studenti o infine dalle aziende per il diritto allo studio. Agevolazioni: il decreto conferma quelle già esistenti; oltre agli sconti per i proprietari sul reddito imponibile, si prevede anche la detrazione fiscale per gli inquilini se l'affitto riguarda la prima casa nella misura di 495,80 € se il reddito complessivo annuo non supera i 15.493,71 € e di 247,90 € se il reddito complessivo non supera i 30.987,41 €.